НЕЗАВИСИМАЯ
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТ
Инвестор строительства со сметой на руках, которую предоставил ему подрядчик, зачастую без проверки на ее достоверность, приступает к строительству объекта.
И заказчик делает таким образом большую ошибку, ведь промахи в расчетах необходимых строительных материалов и оборудования, не соответствие стоимости с рыночными ценами на данный момент, монтажных работ – все это приводит к увеличению запланированной стоимости строительства объекта, сбои в финансировании и дальнейшей работе.
Но ошибки подрядчика в сметной документации не всегда «невинны». Не редко случается, что подрядчик предоставляет намеренно заниженную стоимость сметы заказчику, с целью привлечь наименьшей стоимостью строительства.
Но в ходе работы, все то, что подрядчик не учел в смете, становится необходимо в строительстве, и подрядчик составляет новую смету.
Избежать подобных ситуаций, иногда доводящих до испорченных взаимоотношений подрядчика и инвестора, вплоть до иска в суд, поможет проверка достоверности сметной стоимости, которую необходимо провести еще до начала строительства.
Для этого заказчику нужно обратиться в компанию, которая предоставляет услуги экспертизы достоверности сметы.
Проверка достоверности сметной стоимости – важнейшее мероприятие при решении строительных разногласий между подрядчиком и инвестором.
Анализ сметной документации профессиональными специалистами-сметчиками позволит инвестору избежать ошибок в расчетах, определить рациональность применения стоимости на рынке и учета налогообложения. Заказчик, по результату проверки, получает заключение эксперта.